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验房常用小窍门 教你如何辨别期房质量好坏!

时间:2018-06-29 04:20:00 来源:天门房网 编辑:天门信息网 点击:次
  俗话说的好,“买房一阵子,住房一辈子。”买完房子,最重要的就是房子的质量问题了。对于广大普通的老百姓们来说,买房子是一件大事,需要耗费大半辈子的积蓄,在质量方面,必须是不能马虎,今天小编为大家详细的介绍一下怎样看期房好坏的相关信息,一起来了解一下吧。
  1、看开发商的实力
  期房质量不一定从房屋的实体上来看,还有很多方面都能够决定该楼盘质量有没有保障,一个实力强劲的开发商口碑也不会差到哪里去。在买房之前可以查验开发商的开发经营资格是否合法;查验开发建设的手续是否合法;并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。
  2、看施工团队的整体面貌
  大型的施工团队会注重整体的一个精神面貌,核心工程或者大型工程都会要求统一服装,一个是企业的形象问题,另一个是便于管理,和其他的外来人员区分开来。小型工程里工人着装比较随意,不必有统一款式的工作服。工人们工作时的精神状态很重要,如果精神萎靡不振,又怎么能做好手中的活,房子质量又怎能得到保障呢?
  3、看工地的整体面貌
  除了看施工团队工作人员的整体面貌意外,也要看一下整个工地给人的整体感受,越是有经验的项目经理,越注重工地的整洁。因为只有工地布局合理了,建筑材料整齐了,垃圾及时清理了,才能大程度地减少和避免施工时的搬移和忙乱;也只有这样,才能保证施工队伍有一个良好的精神面貌,有条不紊地将图纸上的作业一一落到实处。
  4、看工地的安防措施
  售楼处一般都会距离项目所在地很近,买房的时候可以要求售楼员陪同去工地上看一下情况,工地的安防措施做的到位对这个项目的正常运行也很重要,想一下如果工地出现了安全事故,那么这个工地的负责人责任心也不够强,对建筑的质量还能放心吗?合格的建筑工地上,安全看板、警示标识是一定要有的。
  5、看建筑材料
  在工地上查看的时候可以看一下堆放在地上的建筑材料,不过建筑材料是否合格一般人是看不出来的,如果有朋友是内行人倒是可以针对工地上的建筑材料研究一番。
  6、看样板间
  样板间展示,是现在不少楼盘营销的一个手段,却也是购房者判断期房质量的一个重要依据。目前市场上的样板间,主要有维持毛坯原样的清水样板间和装修后的成品样板间。
  以上便是小编为大家总结的关于怎样判断期房质量的相关信息了,购买期房的朋友,如果比较担心购买期房的风险,不妨从小编整理的这几点来对比一下期房的质量吧!希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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